Dentro de las definciones de carácter general hemos de tener en cuenta el concepto de uso del suelo, entendido como cualquier tipo de utilización humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le correspondan, y en particular su urbanización y edificación.
C.B.D:
El CBD o hacia el centro de la ciudad es el districto central de una ciudad, caracterizado generalmente por una concentración de edificios al por menor y comerciales. Aunque es aplicable a cualquier ciudad, ambos términos refieren generalmente a ciudades más grandes solamente.
El término “centro de ciudad” (o “centro de ciudad”) es similar a CBD o hacia el centro de la ciudad en que ambos responden al mismo propósito para la ciudad, y ambos es considerado por una densidad urbana alto-que-generalmente así como a menudo tener los edificios más altos en una ciudad. El “centro de ciudad” diferencia de “hacia el centro de la ciudad” en ése hacia el centro de la ciudad se puede geográficamente situar dondequiera en una ciudad, mientras que el centro de ciudad está situado generalmente cerca del corazón geográfico de la ciudad.
Características
La utilización del suelo en el districto de negocio central puede seguir Modelo del marco de la base de la estructura urbana. Además, es probable tener muchas de las características siguientes;
- Centro geográfico del establecimiento
- Utilización del suelo
- Patrones distintos de la utilización del suelo diferentes de los alrededores
- Alta concentración de edificios públicos y oficinas
- Edificios muy altos para maximizar la utilización del suelo de las propiedades inmobiliarias costosas
- Las actividades se concentraron en áreas de zoning funcional
- Distribuidores al por menor importantes (menos el caso para Estados Unidos y Canadá)
- Transporte
- Alta concentración del tráfico
- Gran concentración de peatones
- Alto uso de transporte público
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